駐馬店市城美置業(yè)有限公司ZMDK-2023-05號地塊項目（暫定名） 概念性設(shè)計方案比選公告
為打造精品樓盤，滿足市民對城市開發(fā)建設(shè)的新期待，駐馬店市城美置業(yè)有限公司現(xiàn)面向?qū)I(yè)規(guī)劃設(shè)計機構(gòu)公開征集競得的ZMDK-2023-05號地塊項目概念性設(shè)計方案。具體事宜如下：
一、項目概況
駐馬店市城美置業(yè)有限公司是駐馬店市城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團有限公司下屬的地產(chǎn)開發(fā)公司，競得的ZMDK-2023-05號地塊位于駐馬店市驛城大道與慎陽路交叉口東北角，北臨洪河大道、西臨驛城大道、南臨慎陽路、東臨小清河支流，周邊綠化完善，河景資源優(yōu)良、教育醫(yī)療機構(gòu)豐富、市政配套設(shè)施齊全，具備開發(fā)條件。
二、規(guī)劃要求
1.地點：駐馬店市驛城大道與慎陽路交叉口東北角（驛城大道、慎陽路、翠沙路、小清河支流合圍區(qū)域）。
2.土地出讓面積：113746.82平方米（約170.62畝）。
3.用地使用性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地。
4.用地使用強度：容積率1.4-2.0，建筑密度不大于25%。
5.建筑限高：不大于45米。
三、開發(fā)定位
根據(jù)項目地理位置優(yōu)良的特點，定位為剛改樓盤，可布局小高層、花園洋房、疊墅等住宅類型。結(jié)合未來城市住宅建筑發(fā)展趨勢，配備具有服務(wù)力、吸引力的特色社區(qū)服務(wù)中心，打造與周邊生態(tài)環(huán)境自然協(xié)調(diào)共生，具有特色亮點、品味高雅、功能齊全的現(xiàn)代風(fēng)格社區(qū)。
四、設(shè)計成果及工期
設(shè)計內(nèi)容：ZMDK-2023-05號地塊項目概念性設(shè)計方案。每個參與人提交2-3個設(shè)計方案，包括方案設(shè)計說明、總平面圖、道路交通規(guī)劃圖、綠化景觀規(guī)劃圖、建筑鳥瞰效果圖、建筑單體平、立面圖、視頻演示短片等。具體提交成果以概念性設(shè)計比選方案為準(zhǔn)，并符合建筑工程概念性方案設(shè)計文件深度。
計劃工期：20日歷天（2024年9日26日至2024年10日16日）
五、比選參與人資格要求
1.比選參與人必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊并取得營業(yè)執(zhí)照的獨立法人，具有獨立簽訂和履行合同的能力。比選參與人沒有處于被責(zé)令停業(yè)、被取消投標(biāo)資格或財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，沒有因騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或發(fā)生重大質(zhì)量安全事故而正處于被調(diào)查或停業(yè)整頓階段。
2.比選參與人具有行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）甲級設(shè)計資質(zhì)或規(guī)劃甲級及以上資質(zhì)。
3.比選參與人近3年（2022-2024年）有2個及以上已完成或正在實施的建筑面積在20萬平方米以上的類似項目（商住、住宅）設(shè)計業(yè)績，在提交設(shè)計方案時一并提交設(shè)計業(yè)績合同封面和簽字頁復(fù)印件。
4.參與本項目的主創(chuàng)人員具有一級注冊建筑師或一級注冊規(guī)劃師，近3年（2022-2024年）有2個及以上已完成或正在實施的建筑面積在20萬平方米以上的類似項目（商住、住宅）設(shè)計業(yè)績，在提交設(shè)計方案時一并提交設(shè)計業(yè)績合同封面、含主創(chuàng)人名單的合同頁以及合同簽字頁復(fù)印件。
5.本次比選不接受聯(lián)合體參選。
6.上述參與人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)、業(yè)績等復(fù)印件在提交方案時一并提交。
六、比選辦法
本次方案比選遵循“公開公正、科學(xué)擇優(yōu)”的原則，選取規(guī)劃設(shè)計專家及建設(shè)單位代表組成評審團。評審團從參加比選方案的經(jīng)濟、技術(shù)、功能、造型等方面進行比選評價，采用記名投票法，評選出方案設(shè)計前三名。
七、方案獎勵
為鼓勵國內(nèi)優(yōu)秀設(shè)計單位積極報名，對評選出的前三名優(yōu)秀設(shè)計單位進行有償獎勵，具體為第一名獎勵人民幣15萬元、第二名獎勵人民幣10萬元、第三名獎勵人民幣8萬元。為保證參與人的設(shè)計成果具備可實施性，評選出的前三名優(yōu)秀設(shè)計單位須投標(biāo)后續(xù)發(fā)布的方案設(shè)計公開招標(biāo)活動。
八、參選文件的獲取
1.參與人在獲取比選文件時須提供下列有效證明文件的掃描件，發(fā)送至893935408@qq.com。
（1）法定代表人授權(quán)委托書加蓋公章。
（2）經(jīng)辦人及法人身份證復(fù)印件加蓋公章。
（3）參與人營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋公章。
2.比選文件獲取手續(xù)費0元（電子文件）；參選文件獲取時間為2024年9月24日--2024年9月26日，上午8:30-12:00，下午15:30-18:00。領(lǐng)取方式：電子郵件領(lǐng)取，請與聯(lián)系人聯(lián)系。
九、其他事項
1.本次比選的設(shè)計方案版權(quán)歸屬建設(shè)單位所有，未經(jīng)建設(shè)單位同意，設(shè)計單位不得將項目的圖紙和技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)等資料泄露、轉(zhuǎn)讓給第三方。
2.本次設(shè)計方案比選不對項目下一步設(shè)計工作的承接具有直接因果關(guān)系。
十、響應(yīng)文件遞交時間及聯(lián)系方式
1.遞交響應(yīng)文件截止時間：2024年10月16日上午9：00。
2.評審時間：2024年10月16日上午9：00。
3.聯(lián)系方式：15286878930 吉先生
比選人:駐馬店市城美置業(yè)有限公司
地址:駐馬店市置地大道與駿馬路交叉口東南角（原鹽業(yè)公司）一樓
郵政編碼:463000
聯(lián)系人:聶先生
聯(lián)系電話: 18137515551
駐馬店市城美置業(yè)有限公司
2024年9月23日